Conditions de vente
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 400 € (4.5%)
Description
Terrain à vendre - MOY DE L AISNE (02610)
Dans la vallée de l'AISNE, à 15 minutes de SAINT-QUENTIN, 45 minutes de CAMBRAI, 1 heure d'AMIENS, cette propriété de 3ha 60a 80ca situé dans un environnement calme, comporte une hutte de chasse immatriculée neuve, 1 étang clos riche en poissons et profonde de 1,50 m à 2,50 m. La hutte se situe sur un axe migratoire à fort potentiel. Belle présence de carpes, esturgeons, brochets et divers blancs, un projet de pêche commercial trouvera aussi tout son sens.
Idéal pêche, chasse appelant et canard. Possibilité d'installation de logement flottant type "carré de vie" (se loue environ 500€/semaine)
Ce plan d'eau d'environ 2ha 80a permettait de mettre jusqu'à 5 logements flottants, l'action de pêche : 5 postes de pêche existant pour la carpe : 30 €/24 heures, soit 150 €/24 heures pour les 5 postes.
Population piscicole : brochet, carpe, sandre, poisson blanc, esturgeon, écrevisse. (7 carpes de 1 mètre)
Hutte de chasse déclarée : 24 m² sur pilotis, considérée comme hutte flottante et comprenant : kitchenette avec espace repas, 1 grande chambre, 1 petite chambre, pièce de tir avec 3 directions comprenant un fauteuil sur roulettes et un lit de veille (en tout 4 couchages), wc (feuillet) à l'extérieur, électricité sur batterie 12 volts, possibilité d'alimentation par groupe électrogène 220 V (non fourni).
Terrain clôturé en bordure de chemin communal.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Référence | 832 |
| Date de mise à jour | 07/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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